El dato surge de un trabajo realizado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires y el Conicet. El porcentaje registrado en el distrito casi duplica el promedio nacional y se ubica por debajo del límite establecido por la legislación vigente.
Un informe elaborado por el Observatorio de Tierras, integrado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y el Conicet, puso el foco sobre la propiedad extranjera de tierras en los distintos municipios del país. En el caso de Exaltación de la Cruz, el relevamiento determinó que el 12% de la tierra privada pertenece a titulares extranjeros, tanto particulares como empresas.
La proporción se encuentra por debajo del 15% establecido como límite por la actual Ley de Tierras, aunque prácticamente duplica el promedio nacional, que se ubica en torno al 5%. El dato adquiere relevancia en medio del debate por una posible modificación de esa normativa impulsada por el Gobierno de Javier Milei. Si bien la reforma forma parte de las discusiones actuales, ese apartado fue retirado de la sesión que se desarrolló este jueves en el Congreso.
De acuerdo con los datos incluidos en el mapa interactivo que acompaña la investigación, el distrito cuenta con una superficie total de 57.504,48 hectáreas, de las cuales 6.963,70 se encuentran en manos de propietarios extranjeros. De esta manera, Exaltación de la Cruz aparece entre los territorios bonaerenses que superan el promedio de extranjerización registrado a nivel nacional.
La herramienta fue desarrollada por la socióloga Julieta Caggiano y el historiador Matías Oberlin, ambos becarios del CONICET e integrantes del Programa de Investigaciones sobre Historia Agraria de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA y del Mirador Interdisciplinario Latinoamericano de Políticas Agrarias (MILPA).
El relevamiento general estima que aproximadamente el 5% del territorio argentino está bajo propiedad de firmas o estados extranjeros. Se trata de más de 13 millones de hectáreas, una superficie comparable con la extensión total de Inglaterra.
Sin embargo, para los investigadores el promedio nacional no alcanza para dimensionar el fenómeno. La distribución territorial de esas propiedades permite encontrar situaciones mucho más marcadas en determinados puntos del país.
“La verdadera dimensión del fenómeno aparece cuando bajamos la escala y miramos por departamento, o cuando cruzamos la información con la ubicación de cursos de agua, acuíferos o zonas con potencial minero”, señalan los especialistas.
En ese análisis, aparecen 36 departamentos que ya superan el límite fijado por la legislación. Los casos más extremos se encuentran en Lácar, en Neuquén; General Lamadrid, en La Rioja; y Molinos y San Carlos, en Salta, donde la participación de propietarios extranjeros supera el 50%. Se trata, además, de territorios que concentran recursos estratégicos vinculados al agua dulce y la actividad minera.
La situación también presenta porcentajes elevados en zonas atravesadas por el río Paraná. Iguazú, Ituzaingó, Berón de Astrada y Campana superan ampliamente el 30% de tierras en manos extranjeras.
El patrón señalado por el estudio muestra que los niveles más elevados aparecen principalmente en áreas fronterizas del norte y de la cordillera, además de sectores donde existen recursos hídricos, potencial minero o ventajas vinculadas con la logística y la actividad portuaria.
En ese contexto, el 12% registrado en Exaltación de la Cruz permanece dentro del límite legal, pero se ubica por encima de la media argentina y vuelve a poner en discusión la distribución y el origen de la propiedad de la tierra a escala local.
